九五年，十月一日，天晴。

　　浦东新区在这一天迎来盛大开盘，守在诚德地产售楼部的人群，在天还没亮的时候，就收起铺盖卷，排起长长的队伍，激情满满地等待抢房。

　　然而诚德会的整片售楼区出奇的反常，别说放鞭炮，搞礼仪，一直拖到了九点，都没有开门的动静。

　　“怎么回事啊！？”

　　“不是今天要开盘！这都几点了！”

　　“赶紧开门啊！”

　　......

　　人们等不及了，大声叫喊着，排在前面的人群开始用力拍打大门，可依旧没有任何回应。

　　反而对面港商的售楼片区，开始大肆庆祝起来，锣鼓喧天鞭炮齐鸣，甚至还有舞狮的队伍，人群开始蜂拥往着那边涌动。

　　渐渐的，排在诚德会这边的队伍开始松动，可在前头的人依旧不愿散去，好不容易抢了个好位置，连着熬了好几宿，舍不得放弃。

　　李民洋就在售楼部的大厅里站着，面对外头的动静，一颗心坚如磐石。

　　但是诚德的销售们还是有些骚动，飘出各种疑惑不解的声音，如“好不容易把市场营销起来，为什么不开盘”“客户都被对面港商抢走”，等等抱怨的话。

　　可在孙旭卫转身，一道严厉目光的注视下，大厅瞬间鸦雀无声，没人再敢吭气。

　　同时在诚德会其他售楼部的大厅里，同样出现了类似的情况，但都能控制得住。

　　班晋瑜邢广柱这些人，能跟着李民洋混，可没有一个善人。

　　渐渐的，到了晌午，诚德会所占的片区再次爆发了骚乱。

　　“咚咚咚......”

　　“啪嚓！”

　　“什么你妈的玩意！去死吧！”

　　......

　　诚德售楼部的大门被用力踢踹叫骂，守在前面的人再也无法忍受，开始疯狂发泄着怒火。

　　李民洋孙旭卫等高层依旧无动于衷，销售们还是忍不住窃窃私语。

　　“走吧，咱们去对面买房子，人家也给保价，还能随时退款，诚德店大欺客，狗屁的诚信为本！”

　　一男同志骂骂咧咧，拉着他的爱人往港商的方向走去，而这可诚德最忠心的客户。终于，诚德售楼部门口排着的队伍开始彻底瓦解。

　　与此同时，在长天实业售楼部。

　　毫不夸张的讲，大厅的犄角旮旯都站满了人，都没有落脚的地方，沟通几乎靠吼，一个销售得同时领着十多个客户去挑房。

　　就在如此紧张的工作氛围中，方勤秀还是找到郭威，两人确定营销方案。

　　“不要跟客户讲公摊的事，一定要让他们先把钱交了，诚德虽然没开盘，但一直都是这样培训的，等客户反应过来，把责任往诚德那边推，反正以后都是这样的市场。”

　　郭威拉着方勤秀的胳膊，看起来非常激动，他担心这个女人过于淳朴，去解释公摊问题的话，会引发不必要的麻烦。

　　“我当然知道这些事，你以为销冠白当的？管理好你团队就行。”

　　方勤秀厌烦地甩开郭威的手，两人相视片刻后，都笑了起来。

　　由诚德开发的这套营销手段非常残暴，让客户先选户型，然后立马交款，确定所购房屋，给客户囫囵吞枣般的解释，最后合同到客户手里，他们还一概不知。

　　“大家一定要先选户型，以后升值最快的，肯定是户型最好的，千万不要纠结，要完全听你们的销售，他们是最专业的。”

　　郭威拿着扩音喇叭卖力地嘶吼，渲染紧张的氛围。

　　李半城站在最高处，望着楼下“盛世”，露出王者般的霸道笑容。

　　“按照现在的火爆程度，用不了半年的时间，所有港商投资的楼盘就都能售罄，预期盈利不敢想象啊。”

　　一个中年男人在李半城耳边微笑说着，这人正是长天实业的总经理，章道，也是他主要负责内地的投资市场。

　　“之所以如此火爆，那是因为诚德会的那些人取消了预售，恐怕诚德方会停一段时间，同时砍掉广告宣传，以此来降低浦东新区的人气，好与我们谈判。”

　　李半城冷冷道。

　　“呵呵。”章道冷笑一声，充满深深的鄙夷，“那些人只懂搞官僚主义这一套，给出保价这个承诺后，浦东新区的热度就不可能降下来，因为这是华夏，乃至全世界，独一的项目。”

　　“没想到在万副市主持的会议上，李民洋都敢摔门而去，眼下又搞出这一套，这个人不可理喻。”

　　李半城摇了摇头，他的神色复杂。一旁的章道小心翼翼地凝视，在努力猜董事长在想什么。

　　但是昨天闹出那么大的事，李民洋的这番出格的举动，似乎也正常？

　　李半城心中疑虑了很多事，但终究没往坏的方向去思虑，只是在某些点上想不通，李民洋怎么敢在预售这种大事上摆架子？胡闹！

　　按理说，李民洋得老老实实的开启预售，一切以利益为主，这是李半城心结的所在。

　　“我觉得您完全没必要担心。”

　　章道突兀地说了这样一句。

　　“嗯？”

　　李半城不解地看向他。

　　“诚德之所以拖着不预售，还有另外一个目的，是让我们先抗雷，毕竟营销手段是一样的，现在客户不看合同，但很快就会因为公摊的事找上门。

　　李民洋让我们自己应对这棘手的事，如果诚德在预售，那所有的压力都在李民洋那边。”

　　章道娓娓道来，他对这件事的判断尤为自信。

　　“也是......”

　　李半城的神色有所恍然，而就在这时，他的手机响了，接通后，传来李民洋急切的声音。

　　“方勤秀和郭威都是用诚德的手段在卖房，这是玩火自焚，你有诚德的公信力？客户在看清楚合同之后，会上来闹事的，只有我能解决这个问题。

　　现在，立马停止预售，修改回购条款，大家和气生财！”

　　听到这番话，李半城笑了，因为李民洋急了，他急了。

　　“听到了吗？”

　　李民洋再次破音高吼。

　　李半城没有应声，直接挂断了电话，随之章道往前一步。

　　“公摊的问题其实也好解决，有保证回购的条款，足以打消购房者的顾虑，而且可以把脏水泼在诚德方，就说是李民洋主导的公摊，以后都是这样的市场，没得选择。

　　您啊......”章道的话变得温和下来，“太爱深虑一件事了，其实有些时候不需要过分解读。”

　　“是这样的。”

　　李半城终于露出熟悉的笑容，而心中还在窃喜，李民洋急了，他急了......

　　ps：四章，求点小礼物呀，感恩戴德。