翌日。

　　清早刚到七点，王磊一通电话打给李民洋，此时此刻，他人在深海。

　　“这么早？”

　　李民洋昏昏沉沉地从床上坐起，昨晚上喝多了，到现在依旧满身酒气。

　　“曹正康要在深海预售商品房！”

　　王磊像是在喊，让李民洋瞬间清醒。

　　“港商的那个曹正康？”

　　李民洋的脸色顿时阴沉，起身靠在落地窗旁，点上一根烟，眺望黄浦江的景色，整个江面一片波光粼粼。

　　“对，就是那个人。”

　　王磊用力应声，来回在房间里踱步。可只是普通的商品房预售而已，这位老总为何如此急切？

　　浦东新区是诚德会做的局，把港商资本都困在局里，资金转不动，就无形成竞争，而这些人动不了，市场中以哪种房型为主流，完全诚德会说得算。

　　至于其他国内的房企，现在都是小打小闹，都会盲从市场，而一旦开始盲从，就是趋势的形成。等到港商再去投入市场，想要改变市场的话，就需投入更大的资本。

　　但是现在，港商中有人先跳出来了。

　　“曹正康不是早就出现资金问题了吗？他哪来的钱购入新地皮，而且这么快就能达到预售的标准。”

　　李民洋沉声问。

　　“具体情况我也不太清楚，但原来的那块地是惠丰银行的。”

　　王磊连忙回答。

　　“惠丰银行！”

　　李民洋一字一顿，脑海不由浮现起李半城的身影，他怎么当上的香江首富，是在房市困难阶段，全香江的房企都拿不到融资，而长天实业可以轻轻松松在惠丰银行拿到钱。

　　两者之间的关系过于暧昧。

　　“看来曹正康与李半城之间，必然签订了对赌协议，惠丰银行把市场风险转嫁给曹正康，可是港商在浦东新区的楼盘，一直压着舍不得出呀......”

　　李民洋面色凝重，思虑着问题，李半城生性多疑，且城府极深，难不成曹正康只是被推出去的炮灰？

　　“不管他们之间什么协议，房企市场还轮不到曹正康来指手画脚，尤其在深海这个地方，我担心福海没有公摊的房子，影响不到深海的房市。”

　　王磊的语气不断拔高。

　　而这位王董的气场，随着诚德会的不断壮大，可谓十足的霸气，至少与前一世的状态完全判若两人。

　　“搞曹正康很简单，只要在深海放出消息，诚德会即将在当地投资新房产，人们就会等，不可能买有公摊的房子，这就是诚德会的品牌力。”

　　李民洋道。

　　“我就是这个意思，所以福海的楼盘需要提前预售，并且引起舆论。”王磊急切道。

　　“可我觉得......如果我们这样做了，肯定会让李半城得利，而且是无法想象到的利润。”

　　李民洋变得犹豫，他深知，香江超级地租的问题，与李半城存在很深的关系。

　　“我们管不了李半城怎么获利，那是港商之间的事，不会影响到我们，诚德会的布局不能被耽误，先把市场门槛设立下去。”

　　王磊大声道。

　　“明白。”

　　李民洋笑着点头，的确不能拖了诚德会的整体布局，哪怕知道李半城可能在利用诚德会，但只能被利用。

　　阳谋无解。

　　“这几天赶紧开启福海老厂区的预售工作。”王磊最后依托一句后，挂断了电话。

　　上午九点。

　　李民洋组织地产项的高层上会，提及到曹正康的相关问题。

　　韩心愿和章道所给出的意见与王磊一致，要紧急开展福海的预售工作，优化市场。

　　“章道，你是怎么看李半城这个人的？”突然，李民洋问了这样一句。

　　章道的神色变得凝重，他思考了许久之后，才是缓缓开口：

　　“李半城直到现在，从来没有做过赔本的买卖，这是他的底线，所以才会不顾一切囤着浦东新区的楼盘。至于人性，我又怎么能看透那位呢。”

　　“从来没有做过赔本的买卖？”李民洋轻声重复这句话，办公室里稍有安静。

　　“马三，李起弘，福海的楼盘由你们负责，必须在今年完成归母净利润，今天下午就动身回去。同时红日河报社会做出针对性的报道，到时候刘副市会出面应对。”

　　李民洋转而继续会议。

　　“盲从性......”

　　章道反复在提这个话题。

　　浦东新区如同牢笼，导致港商动不了，形成不了竞争，而当市场只有一个风向标后，其他房地产就都会跟随诚德的脚步，市场得到优化，都在卖没有公摊的房子，那公摊政策也将形同虚设。

　　......

　　曹正康远赴深海，亲自负责楼盘的销售工作，这对于他而言，是最后的孤注一掷。

　　矛盾点在于，曹正康想低价甩卖浦东新区楼盘，回笼部分资金，可其他港商不同意，担心影响到他们的利益，都要求囤地。

　　于是才有了李半城促使曹正康与惠丰银行签订对赌协议的这一步。

　　李半城又给出意见，楼盘以精装修的模式售卖，且采取新型住房的模式，也就是公摊费。

　　市场如果出现分歧，当诚德会在浦东新区的楼盘售罄以后，只要公摊房开始流行，那浦东新区依旧可以重启新型住房的概念。

　　这便是李半城坚持让曹正康打响公摊市场的原因，可谓一举多得。

　　“福海影响不到深海的房子，况且在内地这里，一切都得跟着政策走，既然公摊政策已经出台，李民洋他不敢胡乱，外界消息都是假的。但是因为你退缩了，让政策进行不去，可就是你的责任。”

　　李半城在与曹正康通话，在声嘶力竭地嘶吼着。

　　“放心，我肯定会跟着政策走。”

　　曹正康重重回答道。

　　“明天一早就开始预售，深海的刚需市场已经很大了，相信买卖绝对会很好。”

　　“明天？是不是太匆促了？”

　　曹正康不由紧皱眉头，诚德会在福海的楼盘吵得愈演愈烈，他想再等等的。

　　“你得抓紧啊！

　　务必在诚德会的新楼盘开售之前，咱们得先确定市场的走向，得有房企先做这样的事。如此一来，其他房企都会盲从的，你要知道这段时间各地方的土地成交金额有多少，一旦形成趋势，李民洋不敢胡闹的。”

　　这一刻，李半城的身子都在颤抖。

　　“好，一切都听你的......”

　　曹正康应了下来。