“陈总有什么问题，你请说，我回去更改。”

　　梅运快速开口。

　　他过来的时候，就没有期望自己的这个方案，可以在陈总这里一次通过，也已经做好了更改的准备了。

　　陈默看着梅运那一脸虚心接受的样子，微微点了点头。

　　这才是他需要的员工的态度吗。

　　“嗯！”

　　“你这个方案中，需要更改的地方有很多。”

　　“第一点就是烂尾楼的处理方式的问题，你准备接手烂尾楼之前的工程继续建造下去，这个我是不同意的。”

　　“毕竟之前工程的建造质量怎么样，我们也不知道，而且盖楼最需要的就是地基。而我们盖一栋楼，连地基都不是我们打的，你会相信这栋楼的质量吗。”

　　“陈总你的意思是？”

　　梅运听到陈总的话语，心中已经是有了一丝的猜测。

　　“与其相信他人，不如相信我们自己。”

　　“既然建一座楼，那就要建一座完全是由我们自己打造的楼房，这样我们才会放心。”

　　陈默直接将自己想法说了出来。

　　“陈总如果是这样的话，预算可能是要增加很多了，估计大概需要8个亿的资金。”

　　“预算吗，这你不必考虑了，这一点就这么定下来了，将之前的建筑全部推倒重建。”

　　“陈总，除了预算的事情，还有一些其他的事情。”

　　“我们之前也讨论过，这处烂尾楼之前已经预售过将近100套的房子。我们接手后，自然是要接手那预算出去的100套房子的。可若是推到重建后，户型如果发生变化的话，我们该如何和那些户主沟通呢。”

　　梅运面露难色，其实烂尾楼最大的麻烦之处，就是那些已经购买了预售房户主。

　　那些户主可都是花了钱的，甚至是一些人一辈子的积蓄。

　　之前是找不到可以找不到可以讨要说法的地方，此时这个烂尾楼被陈总接手了，那么那些人只要是听到这个消息，绝对会第一时间，过来要一个说法的。

　　一些极端的人，要是做出一些不理智的事情，谁知道会不会造成不可挽回的后果。

　　所以那些户主，若是不给一个妥善的处理说法。

　　就算当下稳住了局面，等以后楼盘重建的过程中，也会出现很多麻烦的事情的。

　　例如：你的工程进行的到一半，那些人就来到工地闹事，你该怎么处理。

　　就算处理好了，也会耽误工程的进度的。

　　“这个好处理。”

　　陈默听到梅运担心的问题，无所谓的笑了笑。

　　“那100套预售的楼房，房价是在多少来的。”

　　“7000万。”

　　梅运回答，不知道陈总问这个做什么。

　　“那我们就拿出7000万来，将他们买房子的钱，还给他们就好了。”

　　陈默理所当然的说道。

　　如今的那些楼盘，他不可能是在打造之前的户型了，所以根本就没有办法去给那些人房子。

　　既然如此那就给他们钱好了。

　　他们用多少钱买的房子，那就还给他们多少好了，他们拿这个钱，想再买一个房子，那就再买一个，想做什么，就做什么。

　　不过这个过程，那些贷款买房的人，还是亏钱的，亏了这几年还房贷的利息了。

　　但这就不是他可以去顾及的了。

　　赔个利息，与整个房款都拿不到。

　　这两个选址，他相信那些人只要不是傻了，都会做出正确的选择。

　　而且现在房价下跌，再加上城东这边没有开发，房价跌的更多。

　　他们当初购买房子的时候，可都是溢价去购买的。

　　如果这样计算的话，他们当初购买的这处房产，就算是没有烂尾，那么也是亏损的状态，甚至比利息亏损的要多得多。

　　所以，

　　真要是细算的话，这些人到底是亏了还是赚了，谁也说不清楚。

　　“还钱？”

　　梅运愣住了。

　　他没有想到陈总会是这个决定，如果是这样做的话，那陈总就亏得更多了啊。

　　如果那些人60万买一套房子，如果给一套房子，这套房子的真正的造价估计也就是4050左右，甚至更低。

　　可还钱的话，那就切切实实的花掉了60万啊！

　　“没错就是还钱，对烂尾楼的建设我有自己的想法，所以是没办法给那些人房子的，还钱是最好的选择。”

　　陈默抬头看着梅运，直接就将这个决定给定了下来。

　　“我知道了陈总，那这个计划中还有其它的问题吗？”

　　梅运点头，将陈总刚刚的要求给记了下来。

　　“自然是有的，那就是你烂尾楼的资金预算的问题。”

　　陈默认真开口，之前说的那些只是小打小闹，现在才是步入正题。

　　“是预算有些多了吗，陈总我这个预算的价格，是按照中端的设计去估算的，如果太高的话，还是可以降低预算的。”

　　梅运快速开口。