第172章这让人怎么汇报？

　　许大茂满面春光，“三大爷，小铭，这是我媳妇，马春莲。”

　　阎埠贵李铭都起身。

　　阎埠贵笑道：“恭喜恭喜。你们以后要多为家庭幸福和新社会建设而共同奋斗。”

　　李铭也祝福道：“恭喜。我叫李铭，是大茂的同事，在保卫科采购科工作。祝你们和和美美，百年好合。”

　　“这位是咱们院里三大爷，红星小学的教学能手。”许大茂夸奖道。

　　“三大爷好。请您吃糖。”马春莲问好道。

　　阎埠贵笑眯眯的接过喜糖，“好好好，这喜糖我可是不客气，沾沾喜气。”

　　“小铭是我们轧钢厂保卫科的治安股股长。”许大茂介绍道。

　　“小铭好。吃糖。”马春莲也抓了一把糖给李铭。

　　“谢谢嫂子。”

　　许大茂两人发完喜糖就去下一家了。

　　李铭阎埠贵送他两到门口，阎埠贵也顺便回自家了，手上的糖他得带回家。

　　想了一下，李铭没马上去找傻柱。

　　他就在前院听大伙的闲聊。这几天的夜晚已经不那么炎热了，不用乘凉，闲聊天的人群还是照样聚集。

　　“许大茂这媳妇还可以呀，能让许大茂大出血。”

　　“连院里发的喜糖都是奶糖，周一他还得宣传科发，当然可以了。”

　　“别说，放映员还真吃香。离婚还没一个月媳妇又取上了。”

　　“有一个月了吧？”

　　“7月中闹的矛盾，7月底说的和娄晓娥离婚，具体什么时候离的，不大清楚。”

　　离开一个多月，娄晓娥在四合院的痕迹就快消失了，只偶尔出现在一两句谈资里。

　　晚上，秦淮茹又偷摸到了前院。

　　小寡妇今天一进屋就挺主动的，肯定是有事想求他。

　　李铭乐得享受，其他的日后再说，反正他不着急。

　　。。。

　　秦淮茹压低嗓音道：“小铭，院里三个大爷，晚饭的时候上我家了。”

　　“嗯。”李铭还在事后回味。

　　“他们建议我婆婆去扫公共厕所，好好表现一下。他们才好在街道那边帮忙说好话。”

　　李铭差点没笑出声，“挺好的。”

　　“这怎么好啊？”

　　“槐花送进托儿所，棒梗小当上学，她在家闲着也是闲着，去扫厕所没什么不好的。”

　　秦淮茹郁闷道：“……我还想找你要个好主意呢。”

　　“院里三个大爷有提过其他建议吧？”

　　“提了一些，都还不如这个呢。”

　　李铭解释道：“伱婆婆让街道难堪了。要是领导问起，第一个人改造得怎么样了？说她在家吃饱了睡，睡饱了吃。这让街道的人怎么汇报工作？”

　　秦淮茹不死心的问道：“除了扫厕所，还有没其他更好的办法？”

　　“扫厕所算清闲的活了。感觉扫厕所丢人的话，给你婆婆一些粮食，让她回乡下去参加秋收。年纪这么大，生产队也不敢把重活安排给她，摘玉米拔花生之类的，干到10月底，她再回来就没事了。”

　　秦淮茹叹气道：“哎，我把这些话告诉我婆婆，让她自己选吧。”

　　李铭最喜欢的就是秦淮茹的两个大优点，一番揉捏，“家里缺粮缺钱了跟我说，我肯定不会苦着你的。跟你婆婆说，她要是不好好表现，以后棒梗读书会受到影响。她自己会选择的。”

　　“够用了，上个月，你给我安排了几十块钱。”

　　“那我怎么没见你好好表现呀。”

　　“还不够啊！刚才我可是膝盖都跪疼了。”

　　李铭翻身上马，“那你就好好享受吧。”

　　此时，秦淮茹的脑子也没空想七想八了。

　　。。。

　　早上，京城已经有点凉意了。

　　李铭跟阎埠贵约定8点半汇合，他就骑车去小四合院吃早饭。

　　娄晓娥也回到小四合院，还带了五千块钱回来，大多是不记名的存单，娄半城果然是老江湖。

　　李铭载着福伯去看房，阎埠贵也去找了对方的中间人，早已到达。

　　四人登门看小院子。

　　福伯仔细看一了遍，也感觉没问题，直接就问价，双方互相讨价还价。

　　最后谈下来，价格没降，但是6%的契税算在卖家头上。按规定契税本来是要买家缴付。

　　房主拿出原先的房契，福伯当场验看。

　　介绍人，卖家，买家都在，几人一起拟定了一份卖房契约，内含有：卖方姓名，房屋的地址户型面积间数新旧等项目，介绍人，经手人，买家姓名。

　　李铭载福伯回小四合院取钱。

　　娄晓娥问道：“福伯，怎么样？”

　　福伯回道：“商定下来了，4600块没降，但6%的契税由对方交。”

　　福伯接着说道：“等会我们付款，双方先签房契，周一再去房管所那边提交变更申请。”

　　“还有中间人的费用呢？”

　　李铭回答道：“各出各的，我们给三大爷1.5%。”

　　娄晓娥也是补充了一下知识点的，“以前不是3%么。”

　　福伯笑道：“小铭也有1.5呀，哈哈哈，买主自己当了中间人，省下了69块钱。”

　　李铭也笑道：“当时没想这么多，就是我不合适自己买。中间的介绍人也不是随便当的，算是房产交易的担保人。”

　　娄晓娥回屋拿钱，数了4700元交给福伯。

　　李铭载着福伯回到城西四合院，那几位正在泡茶闲聊。

　　钱款里因为有几张存单，一行人去银行核验转存变更。

　　福伯把钱款结清了，卖家开具收条。

　　在拟定的房契上，卖家中间人，阎埠贵李铭福伯几人依次签字按印，这单房屋交易算是完成了。

　　64年关于房产的21号文件明确指出，‘私房买卖必须向房产管理部门登记，经过审查批准，才能成交。’

　　房管所的变更登记就是走个流程。这流程主要是为了收税，以及堵住不符合购买资格的人购买，比如乡下的人买城里的房子。

　　由于要上班上课的关系，这一伙人约定周一下午2点去房管所办理变更登记。

　　离午饭时间还早得很，周日都有事要忙，也就没有聚餐，各回各家。

　　李铭福伯回到小四合院。

　　“晓娥，这是房契跟剩下的钱，你收好咯。”

　　“好的，福伯。”

　　福伯说道：“周一下午我们再去房管所办理变更手续。小铭说不着急，就答应多留了几天时间给对方搬家。”

　　“他们也没什么要搬的了吧？我昨天没见有什么人在那。”

　　福伯说道：“是没什么人了，小孩都已经去了粤省了。他们就是负责处理这些房子的。说是刚好儿子调回粤省工作，京城又待得不习惯，他们也就跟着回粤省老家养老。”

　　“可以把房子租出去。。。额，确实是不方便租，还不如一卖了之。”娄晓娥改口道。

　　李铭也说道：“哼，以后出租房子的人都会头大的很。产权不清，屁事一堆。”

　　娄晓娥说道：“怎么会呀，现在国家每个月帮忙收房租，虽然收得少了，但是也没有拖欠的，其实更轻松。”

　　三人进入内院，福伯去忙活他自己的事。

　　李铭随口敷衍道：“嗯嗯嗯，是更轻松了。”

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