第377章买地与规划！

　　星辰学院。

　　看着邮箱里收到的，来自影视专业学生的集体感谢信。

　　叶辰忍不住嘴角勾起。

　　身为校长，这种被学生真诚道谢的感觉，还是很舒服的。

　　对于影视专业学生能否把短剧拍出花来，叶辰也有些期待。

　　毕竟互联网上的娱乐新闻。

　　三天两头就有猫猫狗狗，出来踩自家学生。

　　写北影中戏的什么地位，校史，培养过什么明星名导的营销号也不少。

　　虽然还没敢直接踩星辰学院的。

　　但显然对方各种营销，就是暗地里在告诉观众么。

　　若是学生能靠着短剧打一打对方的脸，让对方安静点，那倒是挺不错的。

　　等老师们觉得学生到能参演正规影视剧的程度后，自家的作品绝对能让外界大吃一惊。

　　这么小的成本和最多十几二十天的制作周期。

　　不过想到短剧的模式，制作成本，制作周期。

　　当然，这不是讨论下学期教学计划的会议，而是为星辰学院的第一个工程立项的。

　　其他都是土鸡瓦狗。

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　　元宵节后，星辰学院便会开学。

　　不过问题也不大。

　　没必要着急。

　　虽然叶辰不至于耿耿于怀，但偶尔冲浪刷到，也影响心情。

　　估计想要让观众认可到能打脸的程度，不是很容易。

　　无论是师资力量还是其他方面，双方根本不是一个水平。

　　没实力或许会因为这些营销号而生气。

　　到时候自然而然的就把脸打回去了。

　　如今距离元宵节没两天了。

　　但自家星辰学院可是开挂的。

　　如今所差的，无非就是时间问题罢了。

　　影视专业我们才是最厉害的。

　　参加建筑专业的会议。

　　而叶辰在关闭邮箱页面后，便是前往了会议室。

　　小区的地址，根据学生们的地质勘探结果。

　　以及老师们的再三查验，已经确定下来。

　　就在江对面。

　　具体位置则是干江大桥下了桥后往左走，在距离赣江二百米，距离主干道一公里的那片位置。

　　整个地块共计一百亩。

　　属于二类城镇住宅用地，兼幼儿园用地，城镇社区服务设施用地。

　　简单来说，就是这块地可以盖住宅。

　　但因为面积大，买地的开发商必须顺手盖一个幼儿园和社区服务站，文化活动站，卫生站，老年人日间照料中心。

　　这块地的起拍价是三百八十万一亩地。

　　星辰学院直接以起拍价拿下。

　　毕竟除了星辰学院，根本会买这块地。

　　而且就算真有吃饱了撑的，看见星辰学院要来想抢的。

　　天海市也绝对会让对方吃不了兜着走。

　　毕竟大多地产公司违规太多，根本经不住查。

　　星辰学院拿下这块地，共计花费三亿八千万人民币。

　　价格上没办法减免。

　　但天海市给了许多力所能及的扶持优惠。

　　例如税收方面。

　　同时还会优先开发小区所在位置的江岸。

　　建设长度为三公里的江岸公园，有散步道，跑步道和骑行道，还配套大量健身设施，篮球场羽毛球场。

　　以便将来给小区居民提供晚间散步，看江景的公共空间。

　　同时之后还会在小区附近批教育用地。

　　保证小区边上就能建小学初中高中。

　　直接让未来小区的孩子，从幼儿园到高中都能不用离家。

　　当然，前提是得教学质量也能跟上。

　　但星辰学院都要开师范专业自己搞了。

　　这事根本不用天海市操心，给留下地块就行了。

　　总之，天海市竭尽所能的服务星辰学院。

　　银行那边更是直接开了绿色通道。

　　如果有贷款需求，大力支持就完事了。

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　　而今天这场会议。

　　便是要定小区的具体建设规划的。

　　比如小区的定位是什么。

　　小区的容积率打算定在多少。

　　绿化率定在多少。

　　小区是以高层为主，还是以别墅为主？

　　这些数据都得定下来，到时候才能交给建筑专业的学生去做设计图……

　　老师们很快便说起了自己的看法。

　　有老师认为应该做高档低容积率社区，以别墅和叠墅为主。

　　主打一個高绿化，低容积率。

　　甚至连高层都直接不做。

　　以保障别墅业主的隐私。

　　这位老师的理由也很简单。

　　这里太偏远了。

　　即便肯定能繁华起来，那也是好几年以后的事情了。

　　前期肯定是不适合普通人居住的，毕竟通勤时间是个大问题。

　　既然如此，不如盖舒适性别墅，绿化做好，舒适度做好，再加上自家学院自己做物业公司。

　　为对生活环境和品质，还有隐私有需求的富豪用户提供最顶级的生活体验。

　　毕竟富豪不需要外卖，不需要自己开车上下班，同时他们也会有自己的储藏室，可以大量采购物资，一周出一次门便足够。

　　偏僻对他们来说不是问题。

　　这类客户更注重的是生活体验与服务，还有安全。

　　也愿意为体验更好的服务和安全，付出更高的价格。

　　这些恰好都是星辰学院所能够提供的。

　　而对星辰学院而言，这样做能卖出高单价。

　　对于星辰地产公司的品牌形象建立，也有不小的好处。

　　(本章完)