叶辰喜欢标准化。

　　一切明码标价。

　　省去讨价还价的功夫，也省去不断猜测自己是不是买贵了的时间。

　　如果全社会各行各业都是如此。

　　那绝对能大大提升效率。

　　也更加公平。

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　　对于叶辰的要求。

　　在场的负责人和老师们思索了一下后，也是点了点头。

　　虽然没人在房地产行业这么搞过。

　　但仔细想想，好像也挺不错的。

　　这么做别的不说，销售成本就下降了一大截，能节约不少钱。

　　其他地产企业这么搞，估计都很难成功，房子可能都难卖出去。

　　但自家星辰学院，却是不一样。

　　天然就有着关注度。

　　也有着需求客户。

　　省去销售环节，直接明码标价，反倒是更省心。

　　于是很快。

　　明码标价不设销售，只布置带着看房的兼职人员的计划，便是直接通过。

　　具体的定价，自然由市场部来设计。

　　毕竟房子即便是同一个小区，位置，环境的区别，也会导致价格产生的不同。

　　比如大多人都不太喜欢顶楼，怕漏水。

　　亦或是不喜欢买二楼，怕下水道返水之类的。

　　还有些有忌讳，不买四楼和十八楼。

　　统一价不现实。

　　根据每个房子的条件不同，分别定价才是最合理的。

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　　确认了定价问题后。

　　又聊了聊小区的集体供暖问题。

　　星辰小区将会搭载集体供暖。

　　天海市处于中部地区。

　　但冬天依旧寒冷。

　　夏天依旧酷热。

　　可以说南方北方的缺点，中部都有。

　　但问题是，中部还没有暖气。

　　本就潮湿的环境，还没有暖气。

　　冬天时候妥妥的魔法攻击。

　　回了家依然要穿大衣。

　　叶辰曾在北方旅游居住过一段时间，体验了一个月暖气。

　　说实话，太舒服了。

　　不像空调制热那样干燥，极为舒适。

　　回家就可以脱外衣穿长袖，出门再裹件大衣。

　　生活体验简直是不要太好。

　　这两年，很多中部居民，尤其是年轻人也对暖气产生需求。

　　但自己开燃气供暖太贵。

　　如果有集体供暖，无疑是能大大节约成本。

　　所以。

　　星辰一品将成为天海市首个集体供暖的小区。

　　主打的就是一个舒适度。

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　　在聊完了房子的问题后。

　　便是装修的问题了。

　　星辰学院是毛坯房。

　　但为了给室内设计班的学生，提供更多的工作机会。

　　便是可以给购房者提供精装修服务。

　　交房前提前做好装修。

　　像寻常小区的精装修一样，但又是根据客户需求定制化装修。

　　体验更好，一站式服务。

　　提到装修这个问题。

　　室内设计班的老师，当即开口：“校长，我们这边也已经准备好……”

　　“而装修工人，也已经在半个月前就开始聘请。”

　　“同时我们还联系了国内主要的装修材料，卫浴，木材，家具，电器厂商和经销商，达成合作……”

　　“我们能拿到更优质的供货价格。”

　　“到时候可以直接让学生上岗给客户做设计，让工人施工……”

　　“但有个问题，那就是我们的学生要收设计费么？还是直接按照装修费用的提成来作为薪资奖金？”

　　闻言叶辰挑了挑眉毛。

　　开了土木建筑专业，叶辰对于设计行业自然也有所了解。

　　国内设计师其实很苦逼。

　　因为尊重知识的人很少。

　　所以绝大多数设计师，根本收不到设计费。

　　全靠装修提成。

　　大部分设计师，甚至还兼职销售。

　　但叶辰思索了一下，便是摇了摇头：“设计师就好好做设计……”

　　“根据客户需求，房子大小的不同，收不同规格的设计费。”

　　“公寓的话，两千起步。”

　　“独栋的话，五千起步。”

　　“高需求就高价格。”

　　叶辰很简单的就做出了决定。

　　不是因为别的什么，叶辰就是单纯的希望，自家学生毕业后，能享受一个正规的工作环境。

　　而不是明明学的设计，却要天天绞尽脑汁去想怎么当销售。

　　自家学院有着独特的优势。

　　这样搞也问题不大。

　　而只要自家开始了，并且有成效，那就会有企业来学。

　　比如景区打卡，舞台剧灯光秀什么的。

　　自从自家星辰学院开始搞了，全国跟风的不少。

　　而企业和科研这边。

　　也能看得到星辰学院涉足的行业，平均薪资都有所上涨。

　　这就是自家如今在各行各业的影响力。

　　说到最后，叶辰接着开口：“装修公司也走明码标价的线路。”

　　“所有耗材，设备，家具，电器之类的，全都标上市场价。”

　　“人工费也是一样，根据工作量计算好工期，给出报价……”

　　“我们赚装修总价百分之三十的服务费。”

　　“比如物料费和人工费加起来成本二十万。”

　　“那我们就额外收六万作为服务费。”

　　“总之清单标价明明白白的，连税都给消费者写清楚……”

　　“如果消费者要求的品牌，我们没有合作，那可以他们自己买材料，这一点不强求。”

　　“其次，装修时室内安装摄像头，施工时候必须打开，可以让业主随时看到装修进度，记录保存装修视频，让客户放心……”

　　“还有，我们的装修保证三年质保。”

　　“多安排审查人员，保证施工质量问题。”

　　装修行业算是暴利行业之一。

　　普通人买房头疼，怕烂尾，怕被坑，怕质量差。

　　买完房装修也要头疼。

　　因为又得面对一波奸商。

　　各种以次充好，偷偷多算面积，偷工减料，敷衍了事同样不要太多。

　　最重要的是，大部分装修问题第一时间是发现不了的。

　　要等住个半年一年，问题才会逐渐显现。

　　但这时候，装修公司早就不屌你了。

　　所以，叶辰要求自家装修公司，不仅明码标价，而且还能让客户时刻监督，提供三年质保。

　　负责装修公司的负责人，都是忍不住挑眉。

　　说实话，太良心了。

　　整个行业都在赚黑心钱。

　　自家校长却表示要站着赚钱。

　　不过跟了校长这么久，他们也已经习惯了校长的风格。

　　其实这么搞，利润率也还可以。

　　百分之三十的保底利润率。

　　同时，如果客户让星辰装修公司提供耗材，建筑所需，家具电器之类的。

　　还有差不多百分之二十的差价赚。

　　毕竟星辰学院的拿货价和市场价肯定不一样。

　　但这肯定并不能算坑人。

　　毕竟客户就算自己买，也是这个价格。

　　这么算下来的话，利润率就能达到百分之四十。

　　倒是也非常不错了。

　　至于质保什么的，只要不偷工减料，正常施工。

　　以现代工业化产品的品质来看。

　　根本不需要担心售后的问题。

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　　会议议题很快结束。

　　正式通过。

　　至于什么预售审批等乱七八糟的手续，则是早就办了下来。

　　一切就绪。

　　只等开售。

　　在寒假到来前的日子，星辰学院一片安详。

　　而天海市的旅游，依旧热闹且火爆。

　　比如动物园，因为游客承担了大量的动物食物支出。

　　这部份节约下的资金，购买引进了十只企鹅。

　　以及十多只树懒。

　　同时动物园还在跟川省动物园协商，租借两只年轻熊猫。

　　原本的大熊猫美玲已经老了。

　　而且只有一只，未免太过孤单。

　　租借两只，也能让熊猫园更加热闹。

　　而星辰学院的音乐节，名气也越来越多。

　　除了学院本身的歌手之外。

　　如今也会有一些有水平的民谣，说唱歌手出演。

　　吸引更多粉丝。

　　还有滕王夜宴。

　　因为大部分学生要去春晚彩排。

　　导致了缺人的情况出现。

　　恰巧网络上有明星说自己也想试试话剧。

　　所以天海旅游托管公司看到商机。

　　直接联系一些知名的演技派明星，询问他们是否有兴趣出演舞台剧露个脸。

　　滕王夜宴如今热度正高，都要上春晚了。

　　明星也需要热度和关注度，毕竟有了关注度才能变现。

　　参加滕王夜宴对他们来说，不是坏事。

　　其次，星辰影视专业蒸蒸日上。

　　而星辰学院手握大量IP。

　　谁都看得出来，星辰学院未来必然成为影视巨头，甚至是全球性质，堪比甚至超越好莱坞六大的存在。

　　明星自然乐意来刷个脸，蹭个脸熟。

　　将来万一有机会，他们岂不是跟着起飞了？

　　更别提滕王夜宴本身是文旅项目。

　　宣传城市名片的。

　　算半公益性质。

　　参加对于他们的名声也有好处。

　　总之，在种种因素的加持下。

　　先后来了数位明星，饰演不同的角色。

　　比如很有名的胡哥，便是前来参演，不过没有演王勃，而是演的滕王。

　　最近想要向艺术家转型的大幂幂，也是来了。

　　女扮男装出演王勃，其实演的也可以。

　　就是身材太浮夸，男装不是很成功。

　　每一次都在网络上掀起巨大的讨论度。

　　让网友们津津乐道。

　　这让其他明星也坐不住了，主动报名前来参加。

　　出场费都很低，几万块的车马费而已。

　　明星靠着滕王夜宴的热度，获得更多关注。

　　而滕王夜宴靠着明星刷脸，也更有热度，吸引更多的粉丝和游客。

　　妥妥的双赢。

　　总之。

　　天海市的改变是巨大的。

　　已经妥妥坐稳了旅游城市

　　这都让天海市市民心中感慨。

　　星辰学生，是真的牛逼！

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　　就这般，星辰学院本学年的上学期结束。

　　寒假正式到来。

　　除了实习的学生还没放假之外。

　　大学城基本人去楼空。

　　网友们也陆续开始做年终总结。

　　总结自己这一年的同时，也会感慨星辰学院今年搞出的各种大事。

　　但就在网友们觉得，星辰学院放假了。

　　年前应该不会出现什么大新闻的时候。

　　星辰学院，星辰房产公司的对外公众号上，都发布了动态。

　　“星辰一品小区主体建设完成……”

　　“工地将在除夕前一周时间开始停工放假。”

　　“同时也将在年前一周这段时间，正式进入预售环节，预售资格已经获得审批，可在天海市住建局官网查询……”

　　“第一批次预售，为除夕前二月三日至二月七日。”

　　“有兴趣购房的顾客，可预约进行看房。”

　　“为了保证看房顾客质量，安全，秩序问题，每日看房数量限额……”

　　“用户需验资，至少拥有五十万存款，才可获得预约资格。”

　　“如果第一批次预售未卖完房产，将于房产正式交房之日，进行正式销售。”

　　星辰学院和星辰地产公司的公告言简意赅。

　　但一经发出，便是立刻登上了热搜。

　　引发无数网友的热烈讨论和关注。

　　第一点其实不是小区问题。

　　而是星辰学院的工地，竟然年前一周就放假了？

　　要知道，绝大多数公司和事业单位，都要等除夕当天才放假。

　　而建筑工人年前一周就放假，年后再放一周。

　　直接就半个月了？

　　虽然大家都知道星辰建筑工人待遇好，但这一放就是半个月的假，未免也太好了吧。

　　而与此同时。

　　不少星辰建筑公司的工人，也在网上分享着待遇。

　　比如年终奖一个月工资。

　　假期工期照发。

　　统一发五张天海市的一卡通。

　　统一发两千元的京东购物卡和两千元的超市购物卡。

　　同时还有一瓶飞天茅台。

　　这直接把网友们看的酸死了。

　　一个月的年终奖。

　　假期工资不打折扣。

　　旅游一卡通五张也就五百块，不说了。

　　但又是两千的网购卡，又是两千的超市卡。

　　还有一瓶飞天茅台。

　　这特么也太令人羡慕了吧？

　　甚至不止如此。

　　有星辰工人还说，房价前一万会搞个晚会吃饭。

　　进行抽强。

　　不抽什么火龙果华为手机，直接抽钱。

　　人人有奖，最低五百，最高三万。

　　这一下，网友们彻底酸死了。

　　什么叫好公司？

　　这就是好公司。

　　不扯别的，直接发钱。

　　比某些上市公司，说是几亿搞年终奖。

　　结果发商城积分，积分只能用来购买公司卖不出去的产品，而且还是溢价购买。

　　甚至还发卖不出去的手机，作价五千当年终奖。

　　这么一对比。

　　就能看出星辰建筑公司有多大方。

　　许多明年毕业，原本还有点放不下面子的大学生，都已经下定决心。

　　明年只要星辰建筑公司招人。

　　他们就去应聘。

　　工人怎么了？咱们工人有力量。

　　甚至不少天天坐办公室的白领都羡慕了。

　　赚得多，假期遵守劳动法，甚至比法定假期还要更多。

　　还能天天迟到星辰学生做的大锅饭。

　　这样的工作，真的不要太诱人。

　　许多白领都已经思索着跳槽的事情了。

　　以前没人想当工人，没人愿意做蓝领。

　　那是因为待遇差，没保障，过的就不是人能撑下去的日子。

　　但在星辰相关企业当蓝领。

　　待遇比白领还高，生活，饮食，假期，福利都有保障。

　　这样的工作，谁会不乐意干呢？(本章完)