“我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。

　　现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。

　　而大城市，没有任何一间房子是空着的。

　　因为年轻人都涌入了大城市。

　　这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。

　　可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。

　　那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。

　　而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。

　　换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。

　　但由于，过于多的人涌入大城市。

　　这才制造出大城市高房价的情况。

　　大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”

　　王玉儿继续听着苏灿说。

　　“这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”

　　苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。

　　“我的回答是否认的。

　　如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。

　　他们的资源的确十分稀缺。

　　可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！

　　而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。

　　据我所知鹏城有这样一群人。

　　他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。

　　贷出钱去购买其他房子的首付。

　　再利用这套房去贷款。

　　最终一个人甚至能买下十套二十套房子。

　　这些房子，他们也不出租，也不租房。

　　他们就放在那。

　　等升值以后，他们在售卖出去。

　　这样的人有多少？

　　我没办法给你一个准确的数据。

　　但是据我所知。

　　在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。

　　这也是为什么，全国房价最高的地方。

　　不是京城，不是魔都。

　　而是鹏城。

　　这就来到了我们第三个问题。

　　房子到底是期货，还是房子本身。

　　买房子本身是在交易。

　　我给钱，你给货。

　　但如果是售卖期房。

　　也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。

　　如若这其中出现什么意外。

　　那么一切责任由我个人承担。

　　也就是我们俗称的烂尾楼。

　　现在有多少城市，拥有多少烂尾楼。

　　对于开发商来说，烂尾楼他们大不了申请破产。

　　可对于普通人来说。

　　一套房子可能是他们一辈子努力，最后才换来的家。

　　而这个家我甚至还没住进去。

　　你却告诉我没了。

　　贷款我依旧要还。

　　房子这辈子都可能住不进去。

　　这个时候我们到底是购买的期货，还是正常的购物交易？

　　现如今的房地产行业，已经开始畸形。

　　还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。

　　这本来就应该是房地产公司所负责的成本。

　　现在却以一个很好听的名字。

　　直接让住户承担了他们本应该承担的成本。

　　当我回答完这些问题。

　　每个人应该都有属于自己的答案。

　　现在的社会，一直处于高速发展。

　　可如果发展停滞。

　　那么一切风险就会暴露出来。

　　在十年前，你只要有胆量，拥有头脑，就可以闯出一片天地。

　　可如今大学生毕业，面临的却是找工作的困难。

　　市场在变，经济也在变化。”

　　王玉儿看着苏灿。

　　苏灿说完这些话以后，她内心已经掀起了滔天巨浪。

　　苏灿对于房产的预测，实在是太精准了。

　　准确点说，苏灿实在是太冷静了。

　　在每一个人都在盼望着房价越来越高的时候。

　　苏灿却已经想到，当海水退潮以后，沙滩剩下的一片狼藉。

　　“那您还推荐人们买房吗？”

　　苏灿：“这就要看属性了。

　　如果说我要在其他城市扎根，我需要结婚。

　　那么买房不属于经济理财，属于是生活的必需品，我即使说不建议，他们依旧会去买房。

　　可如果有人说。

　　我买房就是为了炒房，期待房价更高。

　　我把房子给卖出去挣一笔钱。

　　在八年的时间内。

　　这些人都还能玩下去。

　　等八年一过，所有人都会被套牢。”

　　王玉儿很快就抓住了苏灿话语中的重点。

　　“也就是说，您觉得八年是华夏发展的最后快速期。

　　八年以后经济将陷入停滞？”

　　苏灿毫不犹豫点头。

　　“房地产经济可以说撑起华夏一半的经济。

　　当房子卖不动，那些必须买房的人，都已经有了房子。

　　那么房地产就会开始下降。

　　房地产一旦开始降落，消费也会跟着随之降落。

　　房价下跌，所有人的资产价值也都会跟着下降。

　　互联网如今已经发展到了一个瓶颈期。

　　互联网既然无法再卷下去。

　　那么新兴行业就只剩下了高科技企业。

　　而这些企业是需要时间来发展的。

　　所以我笃定，八年以后华夏将进入一个暂停期。

　　直到高科技公司出现。

　　出现另一个支柱性产业。

　　这个产业可以扛起来整个华夏的经济。”

　　王玉儿点点头。

　　苏灿说的话，她并没有认真去思考过。

　　不过苏灿说的话他却比较认同。

　　因为有理有据。

　　并且苏灿也是这样做的。

　　“如果让您给大众们推荐理财，您会怎么推荐？”

　　苏灿：“把钱存起来，可以适当买一些金子。

　　至于股票我的建议是所有人都不要碰。

　　股票的本质，是信息的交换。

　　拥有资源的人才能从中挣到钱。

　　大部分人都是我们网友俗称的韭菜。”

　　王玉儿：“所以在你看来。

　　未来能够撑起华夏经济的行业，在于汽车是吗？”

　　这个问题苏灿停顿一下。

　　他需要好好想一下如何发言。

　　两个人的对话看似很简单很平常。

　　一旁的摄影师却已经是汗流浃背。

　　苏灿一句话，直接判定了未来经济陷入停滞。

　　又一句话指出了房地产最大的问题。

　　这得罪的可不仅仅只是一小部分人啊。

　　这简直是与所有人为敌。

　　紧接着又抨击了股市。

　　他都在想这些东西到底能不能播。

　　不过作为一个摄影师，他能做的就是拍摄好两个人的对话。

　　苏灿在简单整理了一下自己的思绪后说道。