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第161章 再次租地

村子傻子和嫂子 秋枫暖阳 3085 2024-02-28 11:46

  汤意涵轻声说道:“接下来,你去找乡亲们,租用山地的时候,他们会收取更高的地租。”

  林宇辰点了点头。

  这在他的意料之内。

  现在这20亩山林。

  林宇辰是以极低租金拿下的。

  比起租田地来说,那是便宜得很多了。

  下一次租其他的人的地,可就没有这么好办了。

  农民看到林宇辰赚钱了,

  肯定会加收一些地租。

  “地租到期之前,我是不会提高地租的。

  之前没有考虑过这个事情。我要仔细商量这些。”

  林宇辰没有做做明确的回答。

  现在他做的每件事都需要经过慎重的考虑。

  “你也对这件事情有什么自己的看法。

  可以跟我说说吗?”

  汤意涵一边走一边问。

  今天看起来她的心情不错。

  “如果给后租的村民更高的租金。

  前面几户村民,心里肯定不舒坦。

  他们几个人把地租给我,

  我才能赚到这么多钱。

  他们是最先跟我合作的,

  是我的最忠实的合作伙伴。

  我不想让他们的积极性受到打击。

  我的心也没这么大。”

  听到这话,汤意涵轻轻点头。

  林宇辰继续构思着自己下一步的行动方案。

  “有地的村民很多,

  我可以各个击破,

  总有人愿意把地给租给我。”

  林宇辰很冷静的说道。

  这件事情总不能因为对方要求涨价,

  自己就无底线的答应。

  他不是那种烂好人。

  现在林宇辰也明白做生意不要讲太多的人情世故,

  否则很难放开拳脚。

  “你是想各个击破,

  你觉得这个办法可行吗?”

  汤意涵美眸中精光流转。

  她有过这样的经验,问问题都是一针见血。

  “不涨租金是只针对这一期。

  我现在还这地才租了两个月。

  跟上一批租户的期限还有22个月。

  如果我要扩大生产再出地。下一期租用山地的合同,便以22个月为期。价钱绝不能更高。”

  听到林宇辰这么一说,汤意涵轻轻点了点头。

  这么做比较公道。

  既能保证最初合作者的公平,后期的地主也不会有太大的意见。

  “今后租期也会统一。”

  看起来林宇辰已经做到计划。

  “如果他们错过了这一期。

  下一期,咱就不租了。”

  林宇辰想过实在不行。

  自己就把自留地里的那些蔬菜给拔了,

  给它全部改成种药材。

  “林宇辰,你把租地只看成一门生意就对了。

  记住在谈判的时候,一定要守住自己的原则,不能随意让步。

  这些都是我血的经验。”

  汤意涵不急不急的说道。

  为了知道这个简单的道理,

  她可是花了大几十万的代价。

  “你是不是以前被碰到过这样的事情?”

  林宇辰一边走一边说道。

  现在已经差不多快到家了。

  汤意涵看着远方好像回忆起了往事。

  “那是在三年前了,

  那时我才刚刚起步。

  村里面知道我在外面挣钱了,

  就过来找我帮忙。

  希望我把一些赚钱的生意,交给村里。

  这样可以为乡亲们增加一些收入。

  我们制药厂都是生产高端的药材的。

  很多产品要求在无菌的环境下生产。

  所以根本就没办法搬到大三元村。

  我当时就想拒绝。

  但是七大姑八大姨都跑来说情,

  父母亲也经常给我打电话,

  最后抹不开情面。

  我才想到了一个折中的办法。

  那就是在村里办一个纸盒厂,

  生产一些制药厂需要的包装盒。

  我花了不少钱办厂,

  但是招进来的村民,却让我非常的失望。

  这些村民根本就不具备产业工人的职业素养。

  也因为是我的熟人,

  他们办事拖拖拉拉。

  经常上班迟到,

  而且不服从管理者的管理。

  我的领班组长去说他们。

  他们就是直接回顶,说自己是我的什么亲戚!

  弄得我的管理人员都非常尴尬。

  后来,我颁布了很多厂里的法规。

  谁知这些村民,说什么乡里乡亲的订那么多条条框框干嘛?

  他们还有的说我赚了很多钱,

  但是给他们工资却非常低。

  反正他们就认为,我就应该给村里人送钱。

  甚至有一些村民还说我数典忘祖。

  当时我感到非常失望。

  我也做了很多的奖励政策。

  但是没有是例如三个月没有迟到旷工,就可以得全勤奖。

  全年不迟到,追加优秀表现奖等等。

  这些都被工人说成是在画大饼。

  总之,

  所有的政策根本就没办法只贯彻到基层。

  生产出来的产品也根本就不能使用。

  这样的工作态度根本生产不错高质量的产品。

  我没有想到自己为了村民好,但这些村民却根本就不为我设想。

  我还开过会,专门说过这些,但是村民们非常过分。”

  汤意涵一下子说了很多话,林宇辰很少和她交流这么深入。

  大概是因为都是创业者的因素吧!

  林宇辰觉得这些经验对自己很有帮助。

  “他们做了什么?”

  林宇辰问道。

  汤意涵黯然神伤。

  “他们在我面前说什么。

  刘x东回村给乡亲们多少钱什么之类的。”

  现在提起这事,汤意涵都还有些生气。

  刘x东读大学的钱,那是村民们凑的。

  但汤意涵读大学的钱那是自己父母亲一分一分挣来的。

  汤意涵回来开厂,纯粹是为了回馈乡亲们。

  通过这么一聊天,林宇辰也算是知道了很多创业路上的艰辛。

  确实这些农民有着他们的劣根性。

  之前也有一些去农村创业的企业家,他们种植的菜全部被农民直接给挖走的情况。

  他们的这种短视行为,导致了很多人都不敢再去农村创业。

  这也让汤意涵做事越来越不讲人情。

  从此以后,她赚钱效率反而更高。

  她继续说:“我在认识你之前。

  我都没有在村里面做过任何生意。

  我现在终于明白什么叫做,

  小恩是恩,大恩是仇。

  林宇辰,22岁的你,比24岁的我做得更好。”

  汤意涵不由赞道。

  通过这次对话,她也看到了林宇辰处理问题的能力以及看问题的深度。

  她发现越是去了解林宇辰,越觉得这个男人不简单。

  在内心深处,她甚至有些欣赏面前这小伙子了。

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