沧江实业也在收购会德丰的联邦大厦和国际大厦这件事,和记黄埔很快就知道了,因为会德丰需要用到沧江实业来抬价,所以当然要主动告知和记黄埔这件事。
收购的谈判在进行,得知这事的韦理向林佰诚汇报了这事。
韦理之所以向林佰诚汇报,那是因为林佰诚授意他尽量打压沧江实业,所以关于沧江实业的重要收购,他当然要向林佰诚汇报,更何况这次双方的收购目标有重叠。
“李嘉成也在收购联邦大厦和国际大厦,而且还比我们更早?沧江实业哪来的这么多钱?”
听了韦理的汇报,林佰诚很是惊讶。虽然因为股份太少被李嘉成排斥的关系,林佰诚不是沧江实业的董事,且沧江实业的重大决策他也无法知晓,但沧江实业有多少资产他却是一清二楚。
沧江实业当前的市值在八亿多港币,净资产却只有两亿港币多一点,就算向银行贷款,能够贷款到五亿港币都算李嘉成有本事。可联邦大厦和国际大厦在和记黄埔的评估中在八亿港币左右,沧江实业按理说没有这么多钱进行收购才对。
韦理出声说道:“沧江实业收购联邦大厦和国际大厦这事已经调查过了,确实比我们更早,原本双方谈的很好,但因为我们的突然插手,会德丰暂时停下了和沧江实业的谈判,明显是想趁机抬高价格。”
“至于沧江实业哪里来的这么多钱,我想除了从银行贷款之外,没有别的可能了。而香江所有的银行中,有实力一次性给沧江实业这么高贷款金额的银行,只有那么了了数家,想要查的话还是能查得出来的。”
“既然能查到,那就找时间查查吧。”
林佰诚脑中第一时间想到的是汇丰,不过到底是不是汇丰,查一查就知道了。
“李嘉成可是我的对手,和记黄埔也一直在打压沧江实业,既然有银行这么支持沧江实业,不调查一下可不行。”
“林总,以您跟和记黄埔当前的实力,根本就不用将沧江实业放在心上,双方根本就不是一个级别。”
韦理出声说道,他觉得李嘉成和自家老板根本就不是一个层次的,没必要那么慎重对待沧江实业。
“别小看李嘉成,你要是能打压住沧江实业,不让沧江实业有更大的发展空间,那我就心满意足了。”
林佰诚摇了摇头,他可不会小看李嘉成,而且他也不认为能够简简单单的将李嘉成彻底打倒。李嘉成看好香江地产业的发展,那么只要他的发展方向不发生改变,就算有和记黄埔的针对,顶多不过是发展的慢一点而已,根本就打不死。
除非,就像上次李嘉成做空和记黄埔一样,让李嘉成出现类似的损失,这倒是可以削弱李嘉成的实力,甚至打倒李嘉成。
只可惜,林佰诚根本就不知道李嘉成上次几乎没怎么亏损。毕竟这事别说林佰诚这个对手了,就连冯进喜这个合作伙伴也不知道李嘉成几乎没有亏损,知道这件事的人只有少数几个,都是李嘉成的亲信。
“林总您放心,以和记黄埔的实力,肯定不会让沧江实业顺心如意的发展。”
韦理立马说道,这点信心他还是有的。
“林总,这次有沧江实业竞争,我们应该怎么做比较好?”
“你有什么想法没有?”
林佰诚将韦理的问题踢了回去。
韦理组织着语言,小心的道:“林总,打压沧江实业的机会多的是,我们没必要因为沧江实业的存在就非要拿下海洋中心联邦大厦和国际大厦不可。我认为我们应该坚定底线,一旦这三处物业的价格高于公司制定的底价,那就作罢,转而去收购别的物业。”
“我知道你的担心,放心吧,我可不傻。”
林佰诚听后不由一笑,摆手道:“我是很想打压沧江实业没错,但除非能够打死沧江实业,否则不会为了打压沧江实业而损害自己的利益。再者说了,沧江实业收购不到会德丰的物业还可以收购别的物业,我们总不可能次次阻止,所以意气之争没有必要。”
“林总您说的是。”
韦理闻言暗松了口气,他原本还担心自家老板年轻气盛,如今看来是他想多了。
林佰诚沉声道:“不要理会沧江实业,只要会德丰的出价超过公司的底线,那就拒绝收购,转换目标。”
“是,林总!”
韦理点头应是。
不一会后,韦理告辞出了办公室。
在韦理离开之后,林佰诚沉思了起来,他在想有没有更好针对沧江实业的办法。
“看来还是要在地产业方面针对沧江实业才行。”
片刻后,林佰诚在心中暗道,觉得在地产业方面针对沧江实业外,其它方面的手段对沧江实业没有太大用处。
而地产业的话,无非是在地皮建筑材料售房等方面进行针对。
“看来那几家公司我有必要加紧收购到手才行,这样不仅可以更好的针对沧江实业,还能避免自家的地产业被针对。”
林佰诚很快就有了大致想法,他决定找时间和几个助理商量一下,看看行不行得通。
和记黄埔如今实力雄厚,人才也不少,因此不仅在跟怡和洋行会德丰谈,还在跟其它收购目标的公司谈,多个团队共同出击。
这样一来的话,也可以给各方一个假象,那就是和记黄埔的选择很多,但要收购的物业却有限,这样就可以避免目标公司狮子大开口了。
很快,怡和洋行就给和记黄埔明确答复,金门大厦可以出售,不过价格就要好好谈谈了。
与此同时,会德丰也给出了一个答复,那就是海洋中心不会出售,可以谈的只有联邦大厦和国际大厦。不过会德丰还表示沧江实业也有收购意图,所以价格要好好谈一谈。
两家集团都有意出售物业回笼资金,不过两家都想高价出售,而和记黄埔要做的就是将价格谈在底线范围内,越低越好,超过底线那就只能选择放弃了。