孙英敏到珠海快半年了，和深圳不一样的是这里直接用了珠海县的名字，1979年3月由珠海县改为zh市，归佛山地区管辖。

　　1980年8月26日设立为经济特区后，直接归省里管辖了，划出了拱北和湾仔为对外开放起步区。拱北和澳门陆路相连，湾仔和澳门隔濠江相望，这两地都位于香洲半岛上，面积37.32平方公里。

　　香洲名称的由来得追溯到清末，光绪13年（1987年），清政府与葡萄牙签订了《中葡北京条约》，把澳门割让给了葡萄牙，建立了拱北海关。因葡萄牙将欧洲的一些香料输入中国，人们便把拱北以北地带称为香山场；香山场以外有许多岛屿围着澳门，称作九洲环；许多华侨和商绅在香山场和九洲环之间开辟了商埠；人们将香山场的香字和九洲环的洲字连了起来，就将这片555.29平方公里的地带取了香洲这个名字。

　　香洲这一地带依山傍海，风景秀丽，又商埠云集，清末便设置为香山县。因为香山县的地域包括了孙中山的故居，为纪念孙中山先生，民国时期将制所移至现zs市便改名为中山县。

　　因为香洲位于珠江注入南海所在地，新中国建立后，于1953年从中山东莞宝安三县划出部分沿海地区和岛屿，便在香洲的唐家湾镇设制成立了珠海县。

　　澳门位于拱北海关以南，只有10.28平方公里，加上1912年民国政府划给它的氹仔岛才11.6平方公里，只有香港的2.6%，人口也只有30万左右，只是香港的6%左右。

　　深圳的起步是靠港商投资，珠海的起步则靠华侨捐赠，因为澳门是以博彩业为经济支柱的，实业很少。虽然澳币比港币币值高，但是都在博彩业中循环，因内地禁止赌博，没有人投资土地建赌场。这使珠海的建设速度和深圳无法相比，孙英敏的土地规划部门只能规划于纸上，很难动土施工。

　　拱北起步区位于香洲南部，南部与澳门接壤，北部与前山公社相连，东边和吉大公社相接，西边以前山河为界与南屏镇湾仔区相望，有一个码头叫香洲码头，与澳门的西码头有8公里左右，形成了一个条型地带。

　　市特区管委会办事处要把这个面积为10.32平方公里的区域建成水陆连接香港的商贸区，和香港及蛇口码头隔伶仃洋相望。孙英敏的规划处用了两个月的勘察，发现香洲码头只适合渔船使用，要扩建还不如在靠近拱北海关一侧新建一个百吨级商船使用的码头，取名为九洲港。在九洲港建一个大型商城，在商城和拱北海关处建一个大广场，在广场北东两侧建起集住宿交通文化旅游美食邮政金融购物为一体的商贸区。

　　而香洲码头则做为农贸区，把珠江西岸的农副产品运往香港和深圳。在前山河上建一座桥，便能使拱北区和湾仔区相连。

　　湾仔区位于拱北区西南位置，是一座东西长南北宽的内连前山河的岛。东与澳门隔濠江相望，西倚加林山南临马骝水道，与横琴岛一桥相连，北接南屏镇，面积为27平方公里，其中山林面积9.8平方公里，可用面积只有17.2平方公里。特区管委会办事处想把这个区域封闭起来，建成外贸商品区。

　　按照这一规划，拱北区和湾仔区需要有大量居民动迁，向何处动迁呢？孙英敏他们用了3个月对香洲500多平方公里的区域进行了踏查，有一个地名勾起了她对家乡的情丝。

　　这个地名原叫吉大村，变市后改为吉大街道办事处了。这个街道位于香洲半岛的中部，东边临海，西边临山，南边和拱北接壤，北边靠犀牛望月山脉，面积是11.7平方公里。吉大这个名和吉林省没有一丝联系。早在明代，这里就叫吉岭村，据说村中有个渔民，晚上捕鱼归来，总打着个灯笼，灯笼上写着“大吉”二字，灯笼是圆的，既可念成“大吉”，又可念成“吉大”。因为只有官差夜里才打灯笼走路，村民便调笑他，叫他“吉大人”。村里有读书人，说他是在祝咱们“吉岭大吉”呢，咱们别调笑他了，于是，村民便把四个字简化为“吉大”两个字了。

　　这和吉林省乃至吉林大学本来没一毛钱关系，但是孙英敏仍把它当作了家乡，便把这里规划成了居民区。从东边海边到西边的板樟山设计了一条大街，叫吉大大街，并规划在板樟山打一条隧道，和翠香街道相连接。

　　zh市1980年的总人是36.5万，约6万戶，规划5年后常住人口加外来人口会翻番。按每户300平方米算，需要3600万平方米。而香洲半岛，有9个街道，平均每个街道应建400万平方米的住宅。400万平方米就是4平方公里，住宅与城市建设的面积比最低是1比5，那就是20平方公里，越过了街道面积近一倍，为此，住宅必须向高层发展。

　　孙英敏为了让城市居民向市中心聚集，把吉大街道住宅楼的层数定在了12层以上。这就带来了一个问题，超过6层的住宅应该有电梯，她为此事去了香港考察，那里的电梯都是从日本日立公司进口的，一梯三户的价格平均是建筑工程每平米造价的30%，这就意味着每平米造价比深圳高出30元。

　　好在珠海的筹资比较缓慢，动迁工程还没纳入日程。但是，徐佩瑶的工程量进展得却十分迅速，看来，她想到珠海来要工程的计划不好预期了。

　　她给徐佩瑶打了电话，徐佩瑶听说要建吉大新村，十分激动地说：“这个新村的名字太好了，能为咱们家乡扬名，我可以带资进场，为老师建一个标杆工程。”

　　孙英敏被徐佩瑶感染了，便请她过来商量新村的设计方案。徐佩瑶到了珠海，当她问她可以垫多少资时，徐佩瑶说可以垫500万。她问她哪来得那么多钱？

　　徐佩瑶说：“那30套住宅被港商看中了，港币张到7毛人民币兑一港元了。他们一年要花2万4000港币租一套住宅，相当于1万6800元人民币，要以20万港币买下来，相当于14万人民币，我向他们要30万港币，因为我还有门市和地下仓库。他们竟也答应了，该出手了。合21万人民币了，比我们的成本价超了7倍，该出手了。”

　　孙英敏说：“事出反常必有妖，咱们还有时间，调查一下再说，或许这是一个商机！”