“啊？常书记，这个口子可不好开。”杨清和提醒。

　　“哎，我何尝不知道这个口子不好开。”常学勤深深地叹了口气：

　　“上个星期，我在信访窗口接待了几波群众，都是要求交付楼盘的。”

　　“我们交流了很久，其中不少是在蓉州打工多年，才缴纳了首付。”

　　“现在项目停摆，他们仍在按期还款。”

　　“将心比心，他们没有做错任何事情，反而……”

　　“书记，这个事情我来做吧。”杨清和感同身受：

　　“话还是不要说出来，事情可以这么做。”

　　“而且，不能直接做，拐着弯做会好那么一点。”

　　“行，具体怎么做，你拿个方案出来。希望最后能实现资金债务平衡，将楼按时交付的群众手中。”常学勤点头说。

　　江州。

　　徐彦成上任后的第三天晚上。

　　他和常学勤通了电话。

　　接着，常学勤和常乐打了电话。

　　“乐子，明天徐书记去你们公司调研，你会在场吧。”

　　“爸，我肯定会在场，我是这么任性的人吗？”常乐笑道。

　　“呵呵……那就好。徐书记担心你不在公司，所以提前和我通电话，他是真有事情要和你交流。”常学勤说。

　　“他是想问地产领域的问题吧。”常乐问。

　　“应该是。吴礼才就是因为这个问题被免的，他过来也是因为这个问题。江南的问题比较突出，在会议上多次被点名批评，却一直没有改善”常学勤说。

　　“哦，先说好，乐达投资是实业投资公司，不参与房地产领域。”常乐提前把态度表明。

　　“放心，他把问题理的很清，也和我说的很明白，他只是想听听你的意见，不是让你参与。”常学勤说。

　　“那就好。”

　　当天晚上。

　　江南省w，小会议室内。

　　会议室里只有5个人，分别是徐彦成许克非城建口分管副省长金融监管部门负责人以及住建厅负责人。

　　住建厅负责人正小心翼翼地向徐彦成许克非汇报全省房地产形势。

　　报告自然写的花团锦簇，形势分析表述成持续向好。

　　“……经受住了疫情严重冲击，呈现出典型的低开平走持续回升的特点……”

　　“市场复苏态势向好市场需求稳步回升市场热度持续升温市场销售小幅增长市场价格平稳可控……”

　　徐彦成拿着报告稍微瞄了几眼，便放在一边，然后打断：

　　“李厅长，不要捡好的说。”

　　“现在形势都这么严峻了，没有必要再粉饰了，还是要直面问题，不要回避问题。”

　　“你这一通报告做下来，不知情的人还以为市场形势一片向好呢。”

　　“但实际情况真的是这样吗？”

　　李厅长怔了怔，然后硬着头皮回道：

　　“徐书记，目前形势确实非常严峻，有些问题也非常严重。”

　　徐彦成说：“那你就把问题展开来说。展开说问题，不是否定你们的工作成绩，而是有的放矢解决问题。”

　　“什么市场预期严重不足市场观望情绪浓厚之类的问题，不用说了，这是普遍性问题。”

　　“你就说全省有多少需要重点关注的风险楼盘。”

　　“好。徐书记……”李厅长点头放下汇报稿件，理了理思路，然后说道：

　　“根据我们前期摸排，全省需要重点关注的项目有62个……”

　　“其中，江州市有25个，占比40.33%。”

　　“其他市州共计37个。”

　　徐彦成又问：“那你们准备采取什么措施来保证这62个项目顺利完成交付？”

　　李厅长即刻回答：“徐书记，我们准备采取以下措施来应对严峻形势……”

　　“总体就是压实属地总揽责任，行业部门牵头责任以及相关部门配合责任，具体做好以下几方面工作……”

　　“一是推动复工复产。督促施工方，从大局出发，承债式建设，保复工复产，维持基本稳定和市场预期。”

　　“二是实施资产评估。委托第三方财务审计资产评估公司进驻各项目，对资产债务进行全面审计，掌握更精准的底数。”

　　“三是推进资产保全。为防范外界因素干扰，以资产代持方式推进资产保全。”

　　“四是加快资金归集。以属地为单位，设立资金专户，将辖区楼盘的剩余资金进行统一归集，实行三方资金共管，防止外流……”

　　“五是……”

　　“六是……”

　　“徐书记，上述这八个方面的工作，是我们一直在推进并在做的工作，但是……”

　　李厅长看了旁边金融监管部门负责人一眼，欲言又止。

　　“李成林，大胆说，这里没有其他人。”许克非说。

　　“好，徐书记许省长，上述的八个方面工作只是防止局面恶化，但是不能从根本上解决问题。”李厅长说：

　　“要从根本上解决问题，还是需要活水。”

　　“最近，我们一直在联系更多市场主体，想通过资产变现来挽回局面。”

　　“但是，当前市场环境下行，金融政策缩紧，辖区内其他房地产企业对承接问题楼盘的资产都普遍持谨慎态度，且报价非常低，不利于资产价值最大化。”

　　“而且……我们根据核查，这62个楼盘全部都是优质地段的优质楼盘，销售形势非常好，如果不是外流上百亿资金，怎么样也到不了这个地步。”

　　李厅长说到这里，停了下来，没有继续往下说。

　　言下之意，这100多亿资金怎么流出去的？

　　是不是存在什么问题？

　　这个就很复杂了。

　　也不是他能说的。

　　一旁，金融监管部门的负责人也是无奈摇头。

　　徐彦成没有继续追究，而是说：

　　“李成林同志，看来你们近期还是做了大量工作，思路也很清晰，之前我是误会你了，向你道个歉。”

　　“徐书记，言重了，归根结底还是我们工作没有做到位。”李厅长赶紧回道。

　　“那成林同志，你们现在掌握的数据中，要实现这62个楼盘全面完工交付，把资产算进来，资金缺口还剩多少？”徐彦成继续问。

　　“报告徐书记，企业账户上归集的资金额度总计25个亿，目前已经被严密监控。”李成林回道：

　　“另外，62个楼盘剩余资产，按照第三方评估，总计50亿元。”

　　“而要推进完工交付，还需要130亿左右，资金缺口大概55亿。”